Mesej Persahabatan Dariku
5 years ago
Showing posts with label Bandar Tasik Kesuma. Show all posts
Salam 1Blog
Nak bercerita panjang skit sebab dah lama sangat aku tak apdet blog ni...walau tiap hari aku melangut mengadap blog ni...tapi hanya sekadar chatting dgn kwn2 di shoutmix tu..nak apdet blog xdapek sbb xde laptop aku nak apdet...eh tapi camne aku boleh ter'apdet plak blog arini??tungguuuu.........
Meh aku citer serba sikit bab rumah aku yang dah lama tak up to date tu...
Huhu...saja jer buat entry ni...sbb ape?dah lama terpikir...dan bila tgk makin ramai kwn2 dari Fasa 9C ni join kat shoutmix tu...terpikir nak buat satu komuniti utk bincang2....BTK ni ada forum dia sendiri...tapi macam dah kena spam je...
apa kata kita buat Facebook utk Fasa 9C?sekadar cadangan je la...sian tgk kwn2 dok chat kt shout mix tu takleh nak tulis & bincang panjang2 hehe....selain dari tu boleh kita kenal2 dengan lebih rapat...
Apa Kata Survey??
Semalam aku dgn hubby pi office pemaju...nak settle la benda ni bagi cepat skit...serabut jer rasa...so jumpa dgn En.Azhar...dia bgtau 3 org pembeli yg sama kes mcm kami ni dah setel...dah dpt surat tanah dari bank tu...skrg ni tggl 3 org lagi termasuk la kami...
sebenarnya yg dorg dok bgtau kata nak renew lesen di kementerian perumahan tu sbnrnya permit iklan dorg yg sepatutnya disertakan skali utk apply loan tu dah mati 3/3/2011 aritu...Namfatt tak nak renew permit tu semata2 utk 6 org kami yg balance ni je nak kena renew byr riban2...sbb projek Fasa 9C ni last projek...Namfatt tgh 'sakit' sbb tu dia jual sumer tanah2 dia kt pemaju lain sbb rugi dlm investment dorg...tak silap En.Azhar ckp dlm forex kot...so kami hanya perlu isi Borang Penilaian utk gantikan permit iklan tu....
sebenarnya yg dorg dok bgtau kata nak renew lesen di kementerian perumahan tu sbnrnya permit iklan dorg yg sepatutnya disertakan skali utk apply loan tu dah mati 3/3/2011 aritu...Namfatt tak nak renew permit tu semata2 utk 6 org kami yg balance ni je nak kena renew byr riban2...sbb projek Fasa 9C ni last projek...Namfatt tgh 'sakit' sbb tu dia jual sumer tanah2 dia kt pemaju lain sbb rugi dlm investment dorg...tak silap En.Azhar ckp dlm forex kot...so kami hanya perlu isi Borang Penilaian utk gantikan permit iklan tu....
aku dah pernah bgtau hubby psl ni...mesti Namfatt tgh problem dgn duit...kl tak...takkan la dia nak jual sumer tanah2 dia sedangkan pemaju2 di luar dari Semenyih sumer nak attack Semenyih utk projek perumahan sbb di Lembah Klang dah takde tanah...mesti ada yg xkena....then bukti yg kami dapat pasal surat cagaran tanah tu la...
pasal surat cagaran dr CIMB tu yg jadik lambat sbb Namfatt tak byr hutang habis lagi...bln 6 baru ni baru dorg setel hutang2 tu kt bank...so awal bln 7 dah dpt dah surat bank tu kata lot2 kami ni dah setel hutang...so skrg ni tgh tunggu surat dari lawyer plak utk bt surat ke BPP yg menyatakan lot kami ni dah release hutang dari CIMB.....
bila En.Azhar bgtau mcm ni baru la nampak terang dan jelas apa masalah sebenarnya...ni dari dulu bila tanya dok ckp bank yg lambat bagi...padahal dorg yg xbyr hutang tu....
skrg ni kira tak jadi la cancel umah ni...dpt jer surat dari lawyer tu dah blh apply Loan dari BPP....umah pun lepas raya ni InsyaAllah dah dpt kunci....skrg ni tunggu CF lagi...dari Indah Water yg blom dpt kelulusan...sbb dorg nak suh laju kan skit pressure air tu...yg lelain sumer dah ok...
huhu...lega skit la skrg ni...bab interest late payment tu tak timbul sbb En.Azhar ckp dorg dah ada bukti dokumen2 loan kami bertarikh bln February aritu...so pemaju takkan kenakan interest tu...sbb bukan kami yg buat lambat....
fuh...legaaa....
last skali yg bestnya dapat tengok rumah kami yg bakal diduduki nanti...Alhamdulillah...
bila En.Azhar bgtau mcm ni baru la nampak terang dan jelas apa masalah sebenarnya...ni dari dulu bila tanya dok ckp bank yg lambat bagi...padahal dorg yg xbyr hutang tu....
skrg ni kira tak jadi la cancel umah ni...dpt jer surat dari lawyer tu dah blh apply Loan dari BPP....umah pun lepas raya ni InsyaAllah dah dpt kunci....skrg ni tunggu CF lagi...dari Indah Water yg blom dpt kelulusan...sbb dorg nak suh laju kan skit pressure air tu...yg lelain sumer dah ok...
huhu...lega skit la skrg ni...bab interest late payment tu tak timbul sbb En.Azhar ckp dorg dah ada bukti dokumen2 loan kami bertarikh bln February aritu...so pemaju takkan kenakan interest tu...sbb bukan kami yg buat lambat....
fuh...legaaa....
last skali yg bestnya dapat tengok rumah kami yg bakal diduduki nanti...Alhamdulillah...
 |
| Rumahku yang comel ;) |
Hmm...aku dah maleh nak tulis panjang2...dah takde mood nak pikirkan benda ni...asyik alasan yang sama...
kalau korang nak tau pasal apa....korang boleh baca kat thread ni...
Surat Gadaian Tanah tak dapat2 lagi...Surat Progress billings yang dapat dulu... - Kepenggunaan, Hak Pekerjaan & Hak Anda - CARI Malay Forums
Apa yang ada?selalunya orang buat tempat sidai baju...tanam pokok2...dan setengah tu tak boleh buat apa2 sebab dah extend dapur sampai ke hujung pagar belakang....
Aku?apa yang aku nak buat?haa...aku plan nak extend dapur aku yg comel tu...sebelum ni aku tengok pada floor plan ada lagi 5' x 18' if aku nak extend sampai habis belakang umah tu...tapi aku ingat nak extend 5'x13' ja...yg selebih tu aku tak nak tutup coz ada tingkap bilik...kl tutup gelap ler bilik tu kan...
aku dah cuba2 tanya kontraktor di forum cari + kat Facebook...rata2 bagi rate dalam 10K-13K...mak aii..mahal jugak eh...aku ingat murah je sbb dah ada bata kat pagar tu...ingat boleh tambah mcm tu jer...rupanya xleh jugak...kena jugak guna besi sumer tu...huhu...
so petang tadi aku & hubby ke BTK saja nak tengok2 ada apa2 perubahan ke kan...mula2 sampai hubby korek2 skit citer dgn pakcik guard tu...pakcik tu ckp the latest yang setakat dia tau...bulan 6 ni pagar keliling yang tutup Fasa 9C tu akan dibuka...dia ckp maybe ujung bulan Mei ni dapat kunci...pekerja2 kat situ pun sumer dah takde...tinggal 2 org je sbb dah takde keja2 yang perlu dibuat..means dah siap btul umah2 tu...then pakcik tu bgtau lagi rumah2 kt situ sumer dorg dah baiki kerosakan2 yang kecik2 tu...tapi kita sebagai pembeli nanti kena check jugak mcm tips yang dalam entry sebelum ni...itu yang dia dapat berita dari pemaju...kalau ada perubahan terkini tu dia tak pasti la...so kepada rakan2 jiran yang selalu jenguk blog ni...harap bersabar...tak lama lagi dah kunci korang dapat huhu...
lepas dah bsembang dengan pakcik tu kami masuk ke dalam rumah...trus jer aku ke belakang...buka jer pintu dapur...punah harapan aku bila tengok kawasan kt belakang tu...bukannya 5 kaki...tak sampai pun 5 kaki ruang kt situ...kl nak extend cenonet tu sampai 10K kos nya...baik la tak payah...boleh aku guna duit tu beli benda lain huhu...tecik sgt la kl sekadar nak tambah je...but if nak pecahkan dapur + bilik tu then renovate lain maybe berbaloi la kot 10K tu huhu....
 |
| pintu pagar belakang |
 |
| pandangan ke dapur |
 |
| pandangan sisi dapur...tgk kecik je ruang ni huhu... |
 |
| jalan belakang besar...muat kereta lalu... |
 |
| longkang |
so jawabnya maybe aku buat tempat sidai baju jer la kt belakang ni hihi....
Setelah agak sebulan aku survey2 harga kitchen cabinet (KC) walau hanya melalui email...tapi aku dah boleh agak bajet kami untuk rumah baru ni cukup ke tak...so untuk lebih detail pengiraan tentang bajet ni...aku ajak hubby pegi rumah contoh untuk ambil ukuran tingkap...pintu...sliding door...dan semuanya utk kiraan bajet grill dan plaster ceiling plak...
 |
| Aleesya dah siap...sempat lagi main rantai mama :) |
sebelum kami ke Semenyih...kami singgah ke Jusco Balakong...aku nak survey dapur dan sinki kalau ada...baru aku tau mahal ke tak kl beli sendiri...atau lebih ekonomi kalau ambil dari kontraktor kabinet secara set...
di Jusco xbyk pilihan dapur...tapi dalam RM700 dah boleh dpt hood + hob jenis ELBA...tapi hubby aku survey2 benda lain sama...kalau ada bajet lebih dia nak beli peti sejuk yg besar skit menggantikan peti sejuk aku yg kecik comel setinggi 5 kaki tu...kl beli ikan sayur lebih skit dah tak muat nak simpan huhu...pastu dia nak beli TV...yg jenis LED ke LCD ke aku pun xtau sangat...janji ada duit sumer boleh beli kan...hehe...skrg ni hanya boleh survey je la dulu...
selesai di Jusco kami ke Semenyih...sampai ja kat rumah contoh (intermediate lot) BTK...bermula lah kerja2 mengukur ruang rumah...tak banyak gambar yg diambil coz bz dgn kerja2 mengukur...Aleesya pun ukur jugak sampai tergolek jatuh kat dapur....huhu...sian anak mama....nangis kejap dia...hihihi...
 |
| jalan tar yang kotor akibat kerja2 kontraktor |
 | |
| hubby check tempat buang sampah |
 |
| meter elektrik dah ada |
 |
| ni rumah contoh bagi intermediate lot |
 |
| plaster ceiling nak buat camni je...simple... |
 | |
| ukuran tangga untuk buat stor dan rak kasut...kl de bajet lebih... |
 |
| ni dapur...kecik je kan... |
selesai keja2 ukur....baru aku perasan kl kabinet dapur aku nak buat dalam 10 kaki je dan lebih 5 kaki tu aku letak peti sejuk dan mesin basuh...mmg kecik la kabinet aku...ruang utk aku bekerja tinggal skit je...mana nak letak lagik periuk nasi dan jug water heater aku....??
nampak gayanya kena design baru la kabinet dapur aku...adehh...penin...penin...
[[Aduan keretakan pangsapuri ini disiarkan Aduan Rakyat November tahun lalu.
Pihak pemaju dan berkuasa tempatan juga sudah dirujuk untuk penyelesaian.
Namun sehingga hari ini tidak ada usaha diambil untuk memperbaiki keretakan yang semakin serius.
Ikuti laporan disediakan wartawan Loo Tung Seang.
Visual ini kami siarkan dalam Aduan Rakyat 28 November lalu.
Ia dibangkitkan penduduk pangsapuri Baiduri Fasa 6, Bandar Tasik Kesuma, Beranang, Selangor.
Keretakan pada dinding bangunan kediaman dan pada beberapa tiang penyokong siling mengancam keselamatan penghuni.
Masalah sudah berlarutan sejak 2003 lagi.
Aduan Rakyat mendapatkan komitmen pemaju.
David Hon, Pengerusi Perancangan, Bahagian Harta, Nam Fatt: "Kami akan kaji masalah ini dan kami akan bincang dengan penghuni cara untuk menyelesaikan masalah ini. Kami akan rujuk jurutera juga berkenaan perkara ini."
Yang pasti pangsapuri terbabit mendapati keretakan bertambah serius.
Mat Ali Tukiman, Pengerusi Badan Pengurusan Bersama Pangsapuri Baiduri: "Sehingga hari ini, pihak pemaju masih lagi belum datang bertemu kami membincangkan secara khusus masalah yang sedang berlaku di pangsapuri kami sekarang. Sehinggakan penduduk masih lagi merasa amat bimbang dengan kediaman mereka yang semakin hari keretakannya semakin bertambah."
Kami juga mendapatkan reaksi Majlis Perbandaran Kajang.
Muhammad Hafiz Shaari, Timbalan Yang Dipertua Majlis Perbandaran Kajang: "Kita di MPKJ telah mengeluarkan notis penjelasan kemungkiran kepada pihak arkitek dan sememangnya arkitek ini telah menandatangan untuk bertanggungjawab sekiranya menyebabkan struktur bangunan (retak). Kita telah beri tempoh kepada arkitek untuk memberi maklum balas tentang punca. Ada 3 butir kita minta tentang perincian kemungkiran dan sebab, juga kita minta dia maklum kepada kita tentang tindakan pemulihan."
Aduan Rakyat akan memantau lagi masalah ini sehingga selesai.
Loo Tung Seang, Aduan Rakyat, TV3 ambil berat.]]
Pihak pemaju dan berkuasa tempatan juga sudah dirujuk untuk penyelesaian.
Namun sehingga hari ini tidak ada usaha diambil untuk memperbaiki keretakan yang semakin serius.
Ikuti laporan disediakan wartawan Loo Tung Seang.
Visual ini kami siarkan dalam Aduan Rakyat 28 November lalu.
Ia dibangkitkan penduduk pangsapuri Baiduri Fasa 6, Bandar Tasik Kesuma, Beranang, Selangor.
Keretakan pada dinding bangunan kediaman dan pada beberapa tiang penyokong siling mengancam keselamatan penghuni.
Masalah sudah berlarutan sejak 2003 lagi.
Aduan Rakyat mendapatkan komitmen pemaju.
David Hon, Pengerusi Perancangan, Bahagian Harta, Nam Fatt: "Kami akan kaji masalah ini dan kami akan bincang dengan penghuni cara untuk menyelesaikan masalah ini. Kami akan rujuk jurutera juga berkenaan perkara ini."
Yang pasti pangsapuri terbabit mendapati keretakan bertambah serius.
Mat Ali Tukiman, Pengerusi Badan Pengurusan Bersama Pangsapuri Baiduri: "Sehingga hari ini, pihak pemaju masih lagi belum datang bertemu kami membincangkan secara khusus masalah yang sedang berlaku di pangsapuri kami sekarang. Sehinggakan penduduk masih lagi merasa amat bimbang dengan kediaman mereka yang semakin hari keretakannya semakin bertambah."
Kami juga mendapatkan reaksi Majlis Perbandaran Kajang.
Muhammad Hafiz Shaari, Timbalan Yang Dipertua Majlis Perbandaran Kajang: "Kita di MPKJ telah mengeluarkan notis penjelasan kemungkiran kepada pihak arkitek dan sememangnya arkitek ini telah menandatangan untuk bertanggungjawab sekiranya menyebabkan struktur bangunan (retak). Kita telah beri tempoh kepada arkitek untuk memberi maklum balas tentang punca. Ada 3 butir kita minta tentang perincian kemungkiran dan sebab, juga kita minta dia maklum kepada kita tentang tindakan pemulihan."
Aduan Rakyat akan memantau lagi masalah ini sehingga selesai.
Loo Tung Seang, Aduan Rakyat, TV3 ambil berat.]]
Sumber: Aduan Rakyat TV3
Huh...bila dengar berita ni...dalam hati aku dah terpikir2 camna dgn umah aku yg bakal di duduki kt BTK tu?adakah akan mengalami perkara yang sama?atau hanya berlaku pada pangsapuri memandangkan bangunan jenis tinggi?ahh...aku dah tak sedap hati...bila aku tanya hubby camna...dia ckp entah lah...tengok la camna nanti...
jawapan tu langsung tak menenangkan aku...memandangkan kami dah dalam proses apply loan..aku pejamkan mata...pekakkan telinga je...kl blom..dah lama aku suh hubby aku carik umah lain...huhu...
Seminggu selepas dapat S&P yang completed...hubby ajak aku ke BTK nak jumpa pemaju untuk serahkan borang2 permohonan untuk apply loan...coz En.Azhar sendiri yg akan hantarkan ke bahagian pinjaman perumahan...
Setelah penyerahan dibuat...termasuk wang proses...En. Azhar bgtau yang kami kena tunggu lagi untuk satu dokumen cagaran dari bank CIMB Labuan...dapat dokumen tu baru boleh submit untuk loan...dalam tempoh sebulan lebih paling cepat boleh dpt dokumen tu...huh...lama lagik ler nampaknya proses ni tak selesai2...
kami jugak dimaklumkan En.Azhar yg kunci rumah maybe dapat dalam bulan 4...sbb rumah dah complete 100%...tunggu CF je lagik...so berkemungkinan kes kami ni...dapat kunci dulu baru loan lulus...kiranya untung la kami coz tak perlu mula bayar loan lagi mcm org lain...kami dpt kunci baru start bayar....haa...ni berita baik la bt kami...tapi nak menunggu surat cagaran tu ler buat den lemah skit....ishkk...dah tak sabar nak deco2 umah ni huhu...
Agak lebih sebulan yg lalu kami sign S&P, hari ni En.Azhar phone suh kami ke pejabat BTK utk ambil S&P yang dah completed serta dokumen2 lain...
sampai kami di sana, En. Azhar menerangkan tentang borang2 serta dokumen2 untuk kami sediakan bagi permohonan pinjaman...hubby aku ambik loan government...so dia kena mohon borang dari jabatan dia dulu...
selain dari tu...kami jugak kena bayar RM200++ untuk bill misc. peguam...sebelum ni kami hanya diberitahu perlu bayar deposit RM500 tu jer...tiba2 kena plak bayar bil yg ni...maybe disebabkan kekurangan maklumat tentang pembelian rumah ni maka kami tak tahu sangat procedure dan bayaran2 yg perlu kami ambil perhatian....
apa pun aku dah teruja dah bila dpt S&P ni..En. Azhar bgtau yg kunci rumah maybe dalam bulan Mei dapat...boleh la aku bajet design kabinet dapur aku nanti camna...hihihi...
 |
| Ni ler plan rumah aku...kecik je hehe... |
Seperti yang dijanjikan semalam....hari ni aku n hubby ke rumah contoh BTK utk sign S&P...setiba kami di sana...En.Azhar selaku yg menguruskan dokumen2 S&P dah ada menunggu...
aku tengok jalan di depan rumah sudah di tar...semalam xde lagik...cepat btul dorg buat keja...
 |
| Jalan yang dah siap di tar |
menurut En. Azhar rumah yg bakal kami duduk ni adalah fasa terakhir di BTK...FASA 9C...dan rumah ni dah siap sebenarnya...hanya tunggu pemeriksaan dari majlis perbandaran utk CF saja...fuh jimat masa kami xyah tunggu umah siap lama2 sambil byr loan.....kami dapat kunci nanti baru start bayar loan...
setelah penerangan dibuat...kami faham apa yg perlu dilakukan...dokumen apa yg diperlukan utk apply loan etc....kami pun sign S&P...En. Azhar ckp kami bernasib baik dpt umah ni...sbb lepas ni dah takde rumah teres 2 tingkat yg harga mcm rumah kami...sumer akan naik...
Alhamdulillah...rezeki dari Allah sumer ni...semoga segala proses pembelian rumah ni dipermudahkan :)
Hari ni...setelah berpikir semalaman...aku dan hubby buat keputusan untuk pilih rumah di Pelangi Semenyih 2...walaupun harganya dah naik jadik RM241K....rumah di BBST kebanyakkan dah habis dijual...rumah setingkat plak kami rasa tak berbaloi coz dah sama harga dgn rumah 2 tingkat...mahal la....so pilihan yg terbaik buat kami di PS2 la nampaknya...namun agak berat hati jugak coz unit umah yg dibuka utk dijual di PS2 skrg ni berdekatan dgn kuil...tapi kami tak ada pilihan lain...lagi lama kami bertangguh mungkin lagi tinggi harga rumah masa akan datang....
On d way nak ke Semenyih utk bayar downpayment...aku n hubby mcm terdetik nak jenguk2 rumah di Bandar Tasik Kesuma...kebetulan ada member opis hubby yg beli disana baru2 ni...so tak salah kan mencuba?
Sampai ja kt BTK...hubby riki2 dgn pak guard tu pasal umah...mana tau still ada umah yg blom dijual....coz umah di BTK ni aku tgk dah siap...cuma jln tar jer blom ada....pakcik tu dgn ramahnya bercerita panjang...dgn semangatnya dia bg no fon pejabat pemaju..suh kami pi tanya...sbb katanya baru2 ni ada sorang bernasib baik dpt sebiji...
Setelah kami berpusing2 dalam rumah contoh ni dan berpuas hati, aku n hubby trus pegi ke opis pemaju....kerani kt situ bgtau ada seunit lagi yg kosong...itu pun sbb loan pembeli asal tak lulus...so kami buat keputusan trus bayar je deposit umah tu...harga pun berpatutan...murah skit dari PS2...tapi yg penting kami selesa...walaupun dpt umah intermediate....so kami set appointment utk sign S&P pada keesokkan harinya...
aku rasa lega sbb xbeli umah dekat dgn kuil...aku bgtau hubby aku...agaknya rezeki Aleesya kami dpt beli umah kat BTK ni... :)
ni skit info pasal umah tu...
Bandar Tasik Kesuma Fasa 9C (Alpinia), Semenyih
Rumah Teres 2 tingkat (18' x 70') - Freehold
Harga dari RM 191, 000 (masa kami beli dah naik harga)
Jangka siap May 2011
 |
| Rumah contoh |
 |
| Ruang tamu |
 |
| Dapur...simple je kan... |
 |
| Bilik utama |
 |
| Bilik 2 |
 |
| Bilik 3 |
